房子可以卖给未成年小孩吗？

从法律角度来看，房子是可以卖给未成年小孩的。下面来详细解释相关的法律规定和情况。

首先，未成年小孩分为无民事行为能力人和限制民事行为能力人。根据《中华人民共和国民法典》规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

不过在房屋买卖这种比较重大的交易中，未成年人自己不能独立完成。需要其法定代理人（通常是父母）代理实施民事法律行为。法定代理人要以未成年人的名义签订房屋买卖合同，并且要保障未成年人的合法权益。

在办理房产过户等手续时，也需要法定代理人协助完成。房产管理部门会要求法定代理人提供相关证明文件，以确认其代理资格和交易的合法性。

同时，法定代理人在代理未成年人进行房屋买卖时，必须是为了未成年人的利益。如果法定代理人的行为损害了未成年人的利益，比如以不合理的低价出售房屋，那么这种行为可能会被认定为无效。所以，只要遵循法律规定，房子是可以卖给未成年小孩的。