孩子的房子监护人可以卖吗?

我家孩子名下有套房子,现在家里遇到点经济问题,我作为孩子的监护人,想把这套房子卖了缓解一下。但不知道从法律上来说,我有没有权利卖孩子名下的房子呢?会不会有什么法律风险?
张凯执业律师
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从法律角度来看,一般情况下,监护人不能随意卖掉孩子名下的房子。


首先,我们来明确一下监护人的职责。监护人是对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,监护人的主要职责是保护孩子的财产,而不是随意处置。


对于孩子名下的房子,这属于孩子的个人财产。监护人如果要卖这套房子,必须是为了孩子的利益。比如孩子患有重大疾病,需要卖房筹集医疗费用;或者孩子上学需要资金等合理情况。如果不是为了孩子的利益,而是为了监护人自身的利益,如偿还自己的债务、用于自己的投资等,那么这种卖房行为是不被法律允许的。


如果监护人擅自处分被监护人的财产,给被监护人造成损失的,应当承担赔偿责任。而且,即使监护人将房子卖掉,一旦被发现不是为了孩子的利益,相关利害关系人可以向法院申请撤销该处分行为。所以,监护人在考虑是否出售孩子名下的房子时,一定要严格遵循法律规定,以孩子的利益为出发点。

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