离婚后房子归孩子,孩子有权卖房吗
我和另一半离婚时把房子给了孩子,现在孩子对房子有想法。我想知道,这种情况下孩子到底有没有权利卖掉房子呢?是任何时候都能卖,还是分不同情况呀?我就想搞清楚孩子在卖房子这件事上的权利界限。
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离婚后房子归孩子,孩子是否有权卖房,要分不同情况来看。 首先,如果孩子未满八周岁 ,根据《中华人民共和国民法典》第二十条规定,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。这意味着这个阶段孩子不能独立卖房,卖房行为得由法定监护人来办。简单来说,就是太小了,不具备独立处理卖房这种大事的能力。 其次,当孩子年满八周岁但还未成年,依据《中华人民共和国民法典》第十九条,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。卖房不属于纯获利益或与其年龄、智力相适应的行为,所以他们卖房需要法定监护人授权、同意或者追认才行。 最后,如果孩子已经成年(超过十八周岁)且不属于无民事行为能力或受限民事行为能力者,按照《中华人民共和国民法典》第十八条,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。此时,孩子就有权自行决定是否卖房。 相关概念: 无民事行为能力人:就是指不能辨认自己行为或者不能完全辨认自己行为的自然人,在法律上他们实施的民事法律行为是无效的,得由法定代理人来代理。 限制民事行为能力人:这类人可以进行一些与他们年龄、智力相适应的民事活动,但一些重大的民事法律行为,就需要法定代理人的同意或者追认才有效。 完全民事行为能力人:能够通过自己独立的行为去取得民事权利、承担民事义务的自然人。

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