父母离婚后协议房子给孩子,卖房子需要经过孩子同意吗
父母离婚时协议把房子给了我,现在他们说想卖房子。我不太清楚这是否合理,想知道在这种情况下,他们卖房子是不是真的需要经过我的同意呀,我对这方面的法律规定不太了解,希望能得到准确的解答。
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如果父母离婚后协议将房子给孩子,卖房子是否需要经过孩子同意,需要分情况来看。 首先,如果孩子已经成年,房子的产权明确归孩子所有,那么父母是没有权利擅自出售该房屋的,卖房子必须经过孩子的同意。因为此时孩子作为房屋的所有权人,对自己的财产享有完全的处分权,其他人未经其允许不能处置。 要是孩子未成年,情况就相对复杂一些。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,在孩子未成年时,父母作为监护人,只有是为了保护孩子的利益,比如孩子突发重大疾病急需卖房筹集医疗费用等特殊情况,才可以出售房屋,并且出售房屋时也要按照法律规定的程序进行。在这种情况下,虽然名义上不需要孩子同意(毕竟孩子未成年可能没有完全的民事行为能力来表达有效同意),但必须是基于保护孩子利益这个前提。若不是为了孩子利益,父母作为监护人是不能擅自出售房屋的。 另外,如果还没有办理房屋过户手续,即使离婚协议约定房子给孩子了,从物权角度看,房子在未完成过户登记到孩子名下之前,还不能完全等同于孩子的财产,但离婚协议是具有法律效力的,任何一方也不能随意违背协议处置房屋。若一方违反协议擅自出售房产,另一方有权选择起诉,并要求赔偿或者要求将卖房款存入子女名下。 相关概念: 监护职责:简单说就是监护人要保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等,要为被监护人的利益着想,不能损害被监护人的利益。 处分权:指的是所有权人对自己财产进行处置的权利,比如卖掉、赠与等行为就属于行使处分权。

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