拆迁买卖赠与继承房屋过户哪种方式最合算？

在讨论拆迁房买卖、赠与、继承这三种过户方式哪种最合算之前，我们先来分别了解一下这三种方式。

房屋买卖过户，简单来说就是把房子像商品一样进行交易，卖家把房子卖给买家，买家支付相应的房款。在法律层面，这种过户方式适用《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定。在费用方面，通常卖家需要缴纳个人所得税、增值税等，买家需要缴纳契税等。一般来说，如果房屋满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可免征个人所得税和增值税，这样能节省不少费用。

房屋赠与过户，是指赠与人把自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。根据《中华人民共和国民法典》中赠与合同的规定，赠与行为是合法有效的。不过，赠与过户时，受赠人需要缴纳契税，税率一般为3% - 5% ，同时可能还会涉及到公证费等其他费用。

房屋继承过户，是指按照法律规定，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。《中华人民共和国民法典》继承编对法定继承、遗嘱继承等有明确规定。在费用上，继承过户相对较低，一般只需要缴纳少量的登记费等。但是，继承过户通常要等被继承人去世后才能进行。

哪种方式最合算，需要根据具体情况来判断。如果是父母将房屋过户给子女，且子女打算长期持有该房屋，继承过户可能是最省钱的方式，但需要等待一定时间。如果房屋不满五唯一且短期内有交易需求，买卖过户可能更合适，因为赠与所得房屋再出售时可能会面临较高的个人所得税。