拆迁款算夫妻财产吗

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张凯执业律师
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拆迁款是否算夫妻财产,需要分情况来看。首先,夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起得到的财产,夫妻双方对这些财产有平等处理的权利。


如果拆迁的房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的,依据《民法典》第一千零六十二条,这种情况下房屋属于夫妻共同财产,那么基于该房屋获得的拆迁款一般也属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起出资买了一套房,后来房子拆迁了,拆迁款就是夫妻共同财产。


要是一方在婚前购买的房屋,但婚后夫妻共同还贷,这种情况下,房屋虽然是婚前个人财产,但婚后共同还贷及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。如果该房屋拆迁,拆迁款中对应共同财产部分的价值,也属于夫妻共同财产。


而如果拆迁的房屋是一方婚前个人所有,并且拆迁补偿款只是对该房屋的单独补偿,没有涉及另一方的贡献,那么该拆迁款通常属于一方的个人财产。例如一方在结婚前就买好了房子,且婚后没有任何共同投入,房子拆迁的补偿款就属于个人财产。


此外,拆迁安置方式、补偿项目等因素也会影响拆迁款的性质。若拆迁安置是按照人口进行补偿,那么夫妻双方都有权享有相应份额;若是按照房屋面积进行补偿,且房屋是一方婚前财产,补偿款可能就主要属于该方。总之,不能简单判定拆迁款是否为夫妻财产,要综合多方面因素确定。

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