取得土地使用权所支付的金额是否包括契税?

我最近在做土地相关的项目,在核算取得土地使用权所支付的金额时,不太确定契税是否要算进去。我想知道从法律规定上来说,取得土地使用权所支付的金额到底包不包括契税呢?希望了解相关法律知识的朋友能帮我解答。
张凯执业律师
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在税法规定中,取得土地使用权所支付的金额是包含契税的。


首先,我们来解释一下取得土地使用权所支付的金额这个概念。它指的是纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。简单来说,就是你为了拿到土地的使用权利,需要付出的各种合理支出。


而契税呢,它是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。当你取得土地使用权时,按照规定是需要缴纳契税的,这是取得土地使用权过程中一项必要的支出。


依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定,取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。这里的“按国家统一规定交纳的有关费用”就涵盖了契税。因为契税是国家统一规定在土地使用权转移环节征收的税种,所以在计算取得土地使用权所支付的金额时,契税是要包含在内的。这样规定也是为了准确反映纳税人取得土地使用权的实际成本,保证税收计算的准确性和公平性。

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