离婚后房子归孩子还可以卖吗

我和另一半离婚时把房子给了孩子,现在我有些经济上的困难,想卖掉房子应急。想问问这种情况下能不能卖孩子名下这套房子,在法律上有什么限制和要求,要是卖了会有什么后果呢?
张凯执业律师
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离婚后房子归孩子,一般情况下是不可以卖的。这是因为当离婚时将房子给孩子,房子就属于孩子的个人财产了。


根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,如果孩子是未成年人,父母作为监护人,只有在为了维护孩子利益的情况下,才可以处置孩子名下的房产。


在司法实践中,以下这些情形通常被视为“为被监护人的利益”:一是为了未成年人的教育,比如支付学费等需要处理未成年人房产;二是为了未成年人的健康,例如治病等情况;三是未成年人造成他人损害,从本人财产中支付赔偿费用时;四是未成年人的房产遇合法拆迁,监护人在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订协议;五是出售旧房为未成年人购买新房且新房价值等于或大于旧房价值。


要是不符合上述为孩子利益的情形,擅自出售孩子名下房产,监护人可能要承担法律责任。如果孩子成年了,那么经孩子同意,房子是可以出售的。


相关概念:

监护职责:就是监护人要代理被监护人去做一些民事法律行为,同时保护被监护人的人身、财产等合法权益。

为被监护人的利益:指的是做某些涉及被监护人财产等方面的事情,是对被监护人有好处的情况,像上面提到的教育、健康等方面的情形。

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