离婚后房子判给谁过户给谁就可以卖掉吗
我和另一半刚离婚,房子在离婚判决里判给了我,最近我也完成了过户。我现在想把房子卖掉,可又有点担心会不会有什么问题,就想问问这种情况下是不是就能直接卖了,在卖房过程中还要注意些什么。
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离婚后房子判给一方且完成过户,在通常情况下是可以卖掉的。 首先,要明确一个法律概念,《民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当房子判给一方并过户后,这一方就成为了该房屋的所有权人,自然拥有对房子的处分权,也就意味着有权卖掉房子。 不过,在卖房时也有一些需要注意的地方。 如果该房屋原本是夫妻共同财产,虽然判给了你,但在出售时,一定要先办理房屋产权变更登记,将房屋过户到自己名下,只有取得完全的产权,才能避免后续可能出现的过户障碍以及法律风险。 要是房屋还存在银行贷款等债务,在出售之前,需要提前清偿债务或者取得抵押权人的同意。不然,房屋是无法顺利完成出售流程的。 另外,即便房子已经明确归你所有,但在出售过程中,也许会涉及到另一方配合的情况,比如需要对方提供相关证件、签署同意出售文件等。要是另一方拒绝配合,这也可能对房屋的出售造成影响。 总之,离婚后房子判给一方并过户后一般能卖,但要确保自身具备完整的产权条件,提前处理好债务问题,并且妥善应对可能需要对方配合的事项,以此避免出现法律纠纷。 相关概念: 所有权:简单说就是对某个东西拥有全面支配的权利,就像房子过户到你名下后,你对房子的各种使用、处置等行为的权利就是所有权的体现。 抵押权人:通常就是向你发放贷款的银行等金融机构,房子抵押给他们作为贷款的担保 。

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