登记在未成年子女名下的房子是否可以买卖？

登记在未成年子女名下的房子，在一般情况下是可以买卖的，但有着严格的条件限制。

首先，我们需要明白未成年人是指不满十八周岁的自然人。因为未成年人在民事行为能力上存在一定局限性，他们不能独立实施一些重大的民事法律行为。而房产买卖属于重大的财产处置行为，未成年人无法独立完成。所以，法律规定由其法定代理人（一般是父母）代理实施民事法律行为。

《中华人民共和国民法典》第三十五条第一款明确规定：“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。”这就意味着，法定代理人想要出售登记在未成年子女名下的房产，必须是为了维护未成年子女的利益。

例如，如果未成年人患有重大疾病，需要卖房筹集医疗费用；或者为了未成年人的教育，需要用卖房的钱支付高额的学费等，这些情况通常被认为是为了未成年人的利益。

在实际操作中，当法定代理人要出售登记在未成年子女名下的房子时，房产管理部门一般会要求提供证明材料，来证明出售房屋是为了未成年人的利益。比如，可能需要提供医院的诊断证明、学校的收费通知等相关文件。如果无法证明是为了未成年人的利益，房产管理部门通常不会办理房屋过户手续。

总之，虽然登记在未成年子女名下的房子在符合法定条件下可以买卖，但法定代理人必须严格遵守法律规定，以未成年人的利益为出发点来处理房产，不能随意处分未成年人的财产。