未成年子女名下的房产，夫妻离婚时该怎么处理？

在处理夫妻离婚时未成年子女名下房产的问题时，需要明确几个重要的法律概念和遵循相关的法律规定。

首先，从法律层面来讲，房产登记具有公示公信的效力。当房产登记在未成年子女名下时，一般可以认定该房产属于子女的个人财产，而不再属于夫妻共同财产。这就好比一个物品，写着谁的名字，在法律上通常就认为是谁的东西。我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，登记在子女名下的房产，其物权归子女所有。

夫妻将房产登记在未成年子女名下，在法律上可以视为一种赠与行为。一旦赠与完成，也就是完成了房产的登记手续，这种赠与通常是不可撤销的。除非存在法定的撤销情形，比如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情况。根据《民法典》关于赠与合同的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。而将房产登记在未成年子女名下，一般不属于可撤销的情形。

那么在夫妻离婚时，对于登记在未成年子女名下的房产，夫妻双方是不能进行分割的。因为这是子女的财产，不是夫妻的共同财产。夫妻作为监护人，有责任保护子女的财产权益，不能随意处分该房产。但如果是为了未成年子女的利益，比如为了孩子的教育、医疗等合理需求，在经过一定的法定程序后，可以对房产进行适当的处分。例如，需要提供充分的证据证明处分房产是为了孩子的利益，并且可能需要经过相关部门的审批等。总之，夫妻离婚时，应尊重未成年子女对名下房产的所有权，保障其合法权益。