未成年人卖房获得的房款该怎么处理？

在法律层面，未成年人是指未满十八周岁的自然人。由于他们在认知和心智发展上尚未成熟，所以在法律上属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人。对于未成年人卖房获得的房款处理，有着明确的法律规定和原则。

根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。也就是说，未成年人卖房所获得的房款，其监护人不能随意支配。

房款本质上是属于未成年人的财产。监护人的职责是保护这笔财产，并且确保这笔财产的使用是为了未成年人的利益。比如，可以将房款用于未成年人的教育、医疗等方面的支出。这些支出是为了保障未成年人的成长和发展，符合法律规定的“维护被监护人利益”原则。

如果监护人想要使用这笔房款进行其他方面的投资或者处分，必须有充分的证据证明该行为是为了未成年人的利益。例如，用这笔房款购买更适合未成年人居住的房产，或者进行稳健的、有利于未成年人未来经济保障的投资等。

若监护人违反上述规定，随意处分未成年人卖房获得的房款，损害了未成年人的利益，那么其他有监护资格的人可以向人民法院申请撤销其监护资格，并要求其赔偿未成年人因此遭受的损失。同时，法律也会追究监护人的相应责任，以保障未成年人的合法财产权益不受侵害。总之，对于未成年人卖房所得房款的处理，一定要严格遵循法律规定，以未成年人的利益为出发点。