question-icon 未成年人的房产能由父母单方面转让吗?

我家孩子未成年,名下有套房产。最近家里遇到点经济问题,我想把孩子这套房转让出去应急,但孩子爸爸不同意。我就想问问,我单方面能转让这房子吗?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,希望能得到解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,未成年人的房产一般情况下不能由父母单方面转让。这涉及到对未成年人权益的保护。 未成年人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,他们无法独立进行重大的民事法律行为,包括房产转让。父母作为未成年人的监护人,其职责是保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。 根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,如果父母要转让未成年人的房产,必须是为了未成年人的利益,比如为了未成年人的教育、医疗等重大事项。并且,这种转让不能损害未成年人的合法权益。 在实际操作中,如果要转让未成年人名下的房产,通常需要提供充分的证据证明转让行为是为了未成年人的利益,可能还需要经过相关部门的审核和监督。如果父母单方面转让未成年人的房产且并非为了未成年人的利益,那么这种转让行为可能会被认定为无效,相关权益人可以通过法律途径要求恢复原状或者获得赔偿。所以,从法律角度来看,父母不能随意单方面转让未成年人的房产。

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