村集体用地上建彩钢大棚算不算违建？
我想在村集体用地上建个彩钢大棚，但是又担心这属于违建。不太清楚相关规定，不知道在村集体用地上建彩钢大棚到底算不算违建呢？想了解一下判断的标准和依据。
张凯执业律师
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判断在村集体用地上建彩钢大棚是否算违建，需要综合多方面情况来看。
首先，我们要明白“违建”的概念。所谓违建，就是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物等。
在村集体用地上建彩钢大棚，如果是用于农业生产，比如作为临时的农业设施，像存放农具、临时储存农产品等，根据相关政策和法律规定，这种情况一般是被允许的，不属于违建。依据《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》，农业设施用地包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地，合理的农业设施用地不需要办理建设用地审批手续。
然而，如果建彩钢大棚并非用于农业生产相关用途，比如用于商业经营、居住等非农业用途，那么就很可能涉及到改变土地用途。《中华人民共和国土地管理法》规定，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。未经依法批准不得将集体农用地用于非农业建设。这种情况下，在村集体用地上建彩钢大棚就可能被认定为违建。
此外，即使是用于农业生产，如果建设彩钢大棚没有按照规定的程序进行备案等操作，也可能面临被认定为违建的风险。比如，建设前需要向乡镇政府进行设施农业用地备案，如果没有履行这个手续，可能会被要求整改或拆除。
所以，在村集体用地上建彩钢大棚是否算违建不能一概而论，要根据具体的用途、是否履行相关手续等情况来判断。