房屋报税如何报个人所得税？

在房屋报税中申报个人所得税，我们得先弄清楚一些关键概念。个人所得税，简单来说，就是个人因取得各类所得而需要向国家缴纳的一种税。在房屋交易里，转让房屋取得的收入就属于应纳税所得的范围。

首先，明确应纳税所得额。依据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。就房屋而言，转让收入就是你卖房子拿到的钱，财产原值就是当初购买房子的花费，合理费用包含购房时缴纳的税费、装修费用等。比如你卖房收入100万，当初买房花了60万，装修等合理费用10万，那应纳税所得额就是100 - 60 - 10 = 30万。

接着，确定适用税率。财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十。还是上面的例子，应缴纳的个人所得税就是30万 × 20% = 6万。

然后是申报流程。纳税人需要填写《个人所得税自行纳税申报表（A表）》，这个表可以从当地税务机关官网下载。同时，准备好房屋买卖合同、房产原值凭证、相关税费发票等材料。

之后，去当地的税务机关办税服务厅办理纳税申报。你可以选择现场申报，把填好的表格和准备好的材料一并提交给税务工作人员；也可以通过电子税务局进行网上申报，按照系统提示操作就行。

申报完成后，要按照规定的期限缴纳税款。如果逾期未缴，根据《中华人民共和国税收征收管理法》，会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以，一定要记得按时交税，避免不必要的损失。