过户后买方不抵押是否构成合同诈骗？

在探讨过户后买方不抵押是否构成合同诈骗之前，我们先来了解一下什么是合同诈骗。合同诈骗指的是在签订、履行合同过程中，一方通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条对合同诈骗罪作出了规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。

过户后买方不抵押这种情况，不能直接认定为合同诈骗。我们需要具体分析买方不抵押的原因。如果买方一开始就存在非法占有房屋且不想支付房款的故意，在交易过程中虚构事实或者隐瞒真相，比如谎称自己有足够的资金支付房款或者有能力办理抵押，从而诱使卖方过户房屋，之后又不办理抵押也不支付房款，这种情况下就有可能构成合同诈骗。例如，买方根本没有稳定的收入和资产，却编造虚假的收入证明和资产信息来骗取卖方信任完成过户。

然而，如果买方是因为一些客观原因导致暂时无法办理抵押，比如银行政策突然变化、自身突发财务困难等，并且有积极解决问题的态度和行动，那就不能认定为合同诈骗。这种情况更倾向于民事合同纠纷。

当遇到过户后买方不抵押的情况时，卖方可以先和买方沟通，了解不抵押的具体原因。如果买方恶意不履行合同义务，卖方可以通过发送书面通知等方式要求买方在一定期限内办理抵押手续并支付房款。如果买方仍然不履行，卖方可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定，向法院提起民事诉讼，要求买方承担违约责任，比如赔偿损失、继续履行合同等。如果有证据表明买方的行为构成合同诈骗，卖方可以向公安机关报案，通过刑事诉讼程序来维护自己的权益。总之，要根据具体情况，采取合适的法律途径来解决问题。