在商场买摊位是否违法?

我打算在商场买个摊位来做生意,但是不太确定这种买卖摊位的行为合不合法。要是不合法,我投入了资金可能就打水漂了。我想了解一下,在商场买摊位的话,有没有违反什么法律规定呢?
张凯执业律师
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在商场买摊位是否违法,需要根据具体情况来判断。


首先,我们要明确“买摊位”在法律上的含义。一般来说,购买商场摊位,更多的是指获得摊位一定期限的使用权,而不是摊位的所有权,因为商场摊位所在的建筑等通常是归商场所有或者有其特定的产权归属。


从合法的情况来看,如果商场有合法的经营资质,并且按照相关规定对摊位进行招商、转让等行为,同时买卖双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则签订合同,那么这种购买摊位的行为是合法的。比如,依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果商场和购买者签订了规范的合同,明确了双方的权利和义务,包括摊位的使用期限、费用、用途等内容,那么双方的交易就受到法律保护。


然而,也存在违法的可能。如果商场没有合法的产权或者没有经过相关部门的许可就擅自出售摊位,那么这种买卖行为可能会被认定为无效。例如,根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。若商场的行为违反了城市规划、建设等方面的法律法规,那么购买者的权益可能无法得到保障。此外,如果在交易过程中存在欺诈、胁迫等情形,依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。购买者也可以通过法律途径维护自己的权益。

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