买小产权房是否有保障？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

从法律角度来看，购买小产权房存在诸多风险，保障相对有限。首先，小产权房没有国家颁发的房产证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。没有房产证，就意味着购房者无法证明自己对房屋的合法所有权，不能进行合法的转让、抵押、继承等交易。

其次，小产权房的交易不受法律保护。小产权房的土地性质是集体所有，按照《中华人民共和国土地管理法》，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。城镇居民购买小产权房，违反了这一规定，一旦发生纠纷，购房者的权益很难得到法律的支持。

再者，小产权房在建设过程中可能没有经过严格的规划和质量监管。这就导致房屋质量可能存在隐患，而且后续也难以得到有效的维修和管理服务。此外，在面临拆迁等情况时，由于购房者没有合法的产权，可能无法获得应有的拆迁补偿。

不过，如果购房者是本集体经济组织成员，购买本集体组织内的小产权房，在符合一定条件下，其权益可能会得到一定程度的保障。比如在满足一户一宅等规定的情况下，相关权益可能会受到一定的认可。但如果是非本集体经济组织成员购买小产权房，那面临的风险就会非常大，保障也极为有限。总之，购买小产权房需谨慎考虑，充分了解其中的风险和法律后果。