98土地确权证上的名字被更改是否违法?
我家有个98年的土地确权 证,最近我发现上面的名字被改了。我也不知道是谁改的,也不清楚这种更改合不合法。我想了解一下,在没有经过我同意的情况下,把土地确权证上的名字改掉,这是不是违法的行为呢?
张凯执业律师
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在探讨98土地确权证上的名字被更改是否违法这个问题之前,我们先来了解一下土地确权证的含义。土地确权证是对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,是一种具有法律效力的凭证,它明确了土地相关权益的归属。
通常情况下,对土地确权证上的名字进行更改需要遵循严格的法定程序。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。这就意味着,正常的名字更改应该是在相关权利人主动申请,并按照规定提交必要材料、经过审核等程序之后进行的。
如果98土地确权证上的名字在未经合法程序和相关权利人同意的情况下被更改,那么这种更改行为很可能是违法的。这种未经授权的更改侵犯了权利人对土地权利凭证的合法权益,也违反了不动产登记管理的相关规定。
对于被侵权的权利人来说,可以采取相应的法律措施来维护自己的权益。首先,可以向不动产登记机构提出异议登记,根据《不动产登记暂行条例实施细则》,利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。之后,权利人可以通过收集相关证据,比如土地确权证原本的样子、能够证明自己是合法权利人的材料等,向法院提起诉讼,要求确认更改行为无效,并恢复原来的登记信息。
在实际生活中,土地确权证涉及到重要的土地权益,一旦发现名字被更改且存在疑问,应当及时采取行动,以保障自己的合法权益不受侵害。同时,不动产登记机构也有责任严格按照规定进行登记和管理,确保登记信息的准确性和合法性。
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