征地拆迁叫子女代签是否有效?

家里遇到征地拆迁,相关文件我没时间去签,想让子女帮我代签。但我又担心这样代签会不会没有法律效力,到时候出问题。我就想问问,在征地拆迁这种情况下,叫子女代签到底有没有效呢?
张凯执业律师
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在征地拆迁中,叫子女代签是否有效需要分情况来看。


首先,我们来了解一下代理这个概念。代理就是代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为,被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。在征地拆迁中,如果子女代签符合有效的代理条件,那么代签就是有效的。


根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。也就是说,如果父母给予了子女明确的授权,比如通过书面的授权委托书,明确了代理的事项(征地拆迁相关文件签署)、权限范围和代理期限等内容,子女在这个授权范围内代签,那么这个代签行为就是有效的,其法律后果由父母承担。


然而,如果没有授权或者超越授权范围,情况就不同了。依据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。要是父母没有给子女授权,子女自行代签,事后父母又不认可这个代签行为,那么这个代签就是无效的。


此外,如果存在胁迫、欺诈等情形,即使有授权代签,也可能导致代签行为无效。比如拆迁方威胁子女代签,或者故意隐瞒重要信息让子女代签,那么依据《中华人民共和国民法典》中关于可撤销民事法律行为的规定,相关当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以,在征地拆迁叫子女代签时,一定要确保符合法律规定的有效条件,避免产生不必要的法律纠纷。

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