question-icon 共同财产抵押是否算共同债务?

我和配偶有一套共同房产,前段时间用这个房子做了抵押。我不太清楚,这种用共同财产进行的抵押,是不是就算是共同债务了呢?我担心之后万一有问题,债务的界定会很麻烦,想了解一下法律上是怎么规定的。
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  • #共同债务
answer-icon 共1位律师解答

要判断共同财产抵押是否算共同债务,需要依据具体的情况来分析。 首先,我们来了解一下什么是共同债务。共同债务是指在夫妻关系存续期间,夫妻双方或者一方为共同生活、共同生产经营等所负的债务。对于夫妻共同债务,夫妻双方都有偿还的义务。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 如果用共同财产抵押是基于夫妻双方的共同意思表示,比如夫妻双方都在抵押合同上签字,那么这种情况下产生的债务通常会被认定为共同债务。这是因为双方都明确知晓并同意进行抵押,也就意味着对由此产生的债务有共同承担的意愿。例如,夫妻二人共同决定用共同的房产抵押来贷款用于家庭共同经营的生意,这就符合夫妻共同意思表示的情形,该债务就是共同债务。 要是仅夫妻一方用共同财产进行抵押,另一方并不知情,并且该抵押所获资金没有用于家庭共同生活、共同生产经营等方面,那么一般就不能认定为共同债务。比如一方瞒着另一方用共同房产抵押借款去参与个人的高风险投资,收益也没有用于家庭,这种情况下,另一方通常不需要承担该债务。 综上所述,共同财产抵押不一定就算是共同债务,关键要看是否基于夫妻共同意思表示以及债务的用途等因素。在遇到相关法律问题时,建议结合具体情况咨询专业法律人士,以维护自身合法权益。

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