物业擅自停水电触犯什么法律?

我住的小区,物业经常因为一些费用问题就擅自给我停水电。我很苦恼,生活受到了极大影响。我想知道物业这种擅自停水电的行为到底触犯了什么法律,我该怎么维护自己的权益?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

物业擅自停水电的行为可能涉及多个法律问题。首先,从合同角度来看,业主与物业之间通常存在物业服务合同,而业主与供水、供电公司之间存在供水、供电合同。物业并非供水、供电的合同主体,没有权利擅自对业主停水停电。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这里强调的是物业服务合同的约定范围,物业应按照合同履行服务义务,而停水电不在其正常服务权限内。


其次,从《中华人民共和国电力法》来看,该法第二十九条规定,供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。同样,供水方面也有类似的规定保障用户的用水权益。物业擅自停水电的行为违反了这些规定,侵犯了业主正常使用水电的权利。


再者,从侵权责任角度分析,物业擅自停水电给业主造成损失的,应当承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。如果因为停水停电导致业主家中电器损坏、食品变质等损失,物业需要对此进行赔偿。


如果业主遇到物业擅自停水电的情况,可以先与物业进行协商沟通,要求其恢复水电供应。若协商无果,可以向相关部门投诉,如房地产管理部门、消费者协会等。还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求物业承担相应的法律责任。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业停水停电是否违法?

我是小区业主,最近和物业闹了点矛盾,物业就突然给我停水停电了,这让我的生活受到了很大影响。我想知道物业这么做是不是违法的?要是违法的话,我该怎么维护自己的权益呢?

物业给业主停电停水是否违法?

我是小区业主,因为和物业有点矛盾,物业就给我家停水停电了。我想知道他们这么做合不合法啊?我该怎么维护自己权益呢?

物业能停业主水电吗

我家小区物业因为我没按时交物业费,说要停我水电。我想知道他们真有这个权力吗?我就想弄清楚在法律上,物业到底能不能这么干,要是他们停了我该怎么维护自己权益。

物业公司停电停水是否违法?

我所在小区的物业公司,因为我没按时交物业费,就给我家停电停水了。我想问问,从法律角度来说,物业公司这么做违法吗?我该怎么维护自己权益呢?

物业停业主水电是否违法?

我住在小区里,和物业有点矛盾,最近物业突然说要停我的水电。我就很疑惑,他们有这个权力吗?我想知道从法律角度看,物业这么做是不是违法的啊?要是违法,我该怎么维护自己权益呢?

物业停水停电是否违法?

我家小区的物业因为我没按时交物业费,就给我家停水停电了。我想知道物业这么做合理吗?这在法律上算违法吗?我该怎么维护自己权益呢?

物业因某些原因停水停电是否违法,该如何处理?

我所在小区的物业,最近因为一些不明原因,时不时就给我们停水停电,严重影响了日常生活。我想知道物业这么做是不是违法的呀?要是违法,我应该通过什么办法来解决这个问题呢?特别希望了解具体的处理途径和相关法律依据。

开发商纠纷物业停水该怎么办?

我所在小区因为开发商的一些问题,物业居然给停水了。这严重影响了我的日常生活,我很苦恼,想知道在这种情况下,我应该通过什么途径来解决,怎么维护自己正常用水的权益,物业这么做有什么后果呢?

物业停商户水电该怎么处理?

我是一个商户,最近物业突然停了我的水电,导致我的生意都没法正常做了。我也不清楚物业为啥这么做,也没人提前通知我。我想知道遇到这种情况,从法律角度我该怎么处理,怎样维护自己的权益呢?

物业公司可以停业主的水电吗

我家小区的物业因为我没按时交物业费,说要停我家水电。我就想知道,他们真有这个权力吗?我想弄清楚在法律层面,物业公司到底能不能这么干,要是他们停了我的水电,我该怎么维护自己的权益 。

物业私自断水断电该如何投诉?

我家小区的物业因为一些琐事就私自给我家断水断电,导致生活非常不方便。我想知道遇到这种情况应该怎么投诉物业,走什么途径能有效解决问题,希望懂法律的朋友能给点建议。

没交物业费,物业停水停电是否违法?

我因为一些原因没交物业费,结果物业给我停水停电了。我想知道他们这么做合不合法,我该怎么维护自己权益,停水停电这种行为在法律上是如何规定的呢?

物业是否有权利断水断电?

我小区的物业以我没交物业费为由,要给我断水断电。我想问问,物业这么做合法吗?他们到底有没有权利断水断电呢?我该怎么应对这种情况?

物业有权利停水停电吗?

我在小区住,最近和物业有点矛盾,物业费方面有些分歧。然后物业突然说要给我停水停电,我就很懵。我想知道,物业真有这个权利吗?我就想搞清楚从法律角度来讲,他们这么做合不合法,能不能这么干。

不交物业费停水停电是否合法?

我因为对小区物业服务不太满意,就没交物业费,结果物业给我停水停电了。我想知道,就因为我没交物业费,物业这么做合法吗?我该怎么维护自己权益呢?

物业可以断水断电吗?

我和物业有点矛盾,之前因为一些服务没做到位我就没交物业费。结果最近物业居然给我断水断电了,这让我的生活受到很大影响。我就想知道,从法律上来说,物业有这个权力这么做吗?我应该怎么维护自己权益?

小区物业对于有违法犯罪行为的业主能随便停他家的水电吗?

我住在一个小区里,最近听说有业主犯了事,然后就听到有人说物业可能会停他家水电。我就挺好奇的,想知道从法律上来说,物业真的能这么做吗?主要就是想搞清楚物业在这种情况下有没有权力停水电。

物业可以停业主水电吗?

我在小区住,最近和物业有点矛盾,物业费没按时交。结果物业突然就给我停了水电,这让我的生活受到很大影响。我就想知道,物业真的有这个权力吗?想了解在法律上,物业到底能不能这么做。

物业有没有权利给业主停水停电?

我是小区业主,最近和物业有点矛盾,物业说要给我停水停电。我就想问问,物业到底有没有这个权利啊?我觉得他们不应该这么随意就停我的水电,影响我正常生活,想弄清楚这在法律上是怎么规定的。

发生电费纠纷时,物业强行断电该怎么办?

我最近和物业因为电费问题产生了纠纷,现在物业竟然强行给我断电了,严重影响了我的正常生活。我想知道具体有哪些有效的解决办法,怎样才能让物业恢复供电,维护我的合法权益呢?