以航拍图是否拍到决定征收补偿是否合理?

我家房子面临征收,征收方说航拍图没拍到我家房子部分就不给补偿。我不太明白,就因为航拍图没拍到就不补偿合理吗?想知道从法律角度这种做法合不合理。
张凯执业律师
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在征收补偿过程中,以航拍图是否拍到来决定征收补偿是否合理,需要从多方面进行分析。首先,我们要明确征收补偿的基本法律原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。公平补偿意味着要综合考虑房屋的实际情况,而不是单一因素。


航拍图是一种影像资料,它记录了特定时间和范围内的土地和建筑物状况。但是,航拍图本身存在一定的局限性。它只能反映拍摄当时的情况,可能存在拍摄角度、时间间隔等因素导致部分建筑未被完整记录或根本未被拍到。而且,房屋的建设和使用情况是动态变化的,不能仅仅依据某一次的航拍图来判断房屋的合法性和应补偿性。


对于合法建造的房屋,即使航拍图没有拍到,也应当给予合理补偿。比如,有的房屋是在航拍之后合法建设的,或者由于历史原因、规划调整等导致航拍图未能准确反映房屋状况。在这种情况下,如果仅仅以航拍图未拍到为由不予补偿,显然违背了公平补偿的原则。


同时,在征收过程中,征收部门有责任对房屋的合法性、建造时间、使用情况等进行全面调查和认定。不能简单地依赖航拍图来做出补偿决定。如果被征收人对征收部门以航拍图为依据的补偿决定有异议,可以通过合法途径维护自己的权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


总之,以航拍图是否拍到决定征收补偿是不合理的。征收补偿应当遵循公平、合理的原则,综合考虑房屋的实际情况,保障被征收人的合法权益。

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