婚后装修款投入的房产是否属于夫妻共有房产?

我和伴侣结婚后,对一套房子进行了装修投入了装修款。现在我有点疑惑,这套有我们婚后装修款投入的房产,到底算不算夫妻共有的房产呢?我想了解一下在法律上是怎么认定的。
张凯执业律师
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首先,我们要明确几个关键的法律概念。夫妻共有房产,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有所有权的房产。夫妻关系存续期间,一般是从结婚登记开始,到一方死亡或者离婚生效时为止。


根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。但对于房产是否为夫妻共有,不能单纯依据婚后投入了装修款来判断。


如果该房产是一方在婚前购买并登记在其个人名下,那么这套房产本身属于婚前个人财产。婚后投入的装修款,如果是用夫妻共同财产支付的,装修部分可视为夫妻共同财产。在离婚等情况下分割财产时,对于装修增值部分,另一方有权获得相应的补偿。例如,一方婚前购买价值50万的房子,婚后夫妻共同出资10万装修,房子增值到70万,其中装修可能使房子增值了一定比例,这部分增值对应的金额另一方有权分割。


如果房产是婚后购买,无论登记在一方还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。此时婚后投入的装修款也是用夫妻共同财产支付,那么整个房产都属于夫妻共有。不过,如果有明确的书面约定,房产的归属也可以按照约定来确定。


所以,婚后装修款投入的房产是否为夫妻共有,要综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况以及是否有相关约定等因素。

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