question-icon 婚前买房婚后装修是否属于共同财产?

我婚前买了套房子,婚后和伴侣一起出钱装修。现在有点担心,如果以后婚姻出现问题,这房子和装修部分的财产该怎么算。想知道婚前买的房,婚后装修的部分算不算夫妻共同财产呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在判断婚前买房婚后装修是否属于共同财产时,我们要分别来看房子和装修这两部分。 首先是房子本身。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以,婚前购买的房子,只要是用一方个人财产支付的房款并且登记在该方名下,那么这套房子就属于该方的婚前个人财产,并不会因为结婚以及后续的装修行为而转变为夫妻共同财产。即使婚后可能存在夫妻共同偿还房贷的情况,也只是共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产,而房子的整体产权归属还是以婚前的购买情况来判定。 然后是装修部分。婚后装修一般是使用夫妻共同财产进行的。在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等通常属于夫妻共同财产。如果用这些共同财产对婚前购买的房子进行装修,那么装修部分就属于夫妻共同投入。一旦涉及离婚等财产分割情况,装修部分的现存价值是可以作为夫妻共同财产进行分割的。比如可以对装修的残值进行评估,由获得房子的一方给予另一方相应的补偿。总之,婚前买的房子是个人财产,但婚后装修投入通常算共同财产。

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