婚前购房婚后装修的离婚时怎么分割？

我和另一半准备离婚了，房子是他婚前买的，婚后我们一起出钱装修。现在涉及到财产分割，我想知道这种情况下房子和装修部分到底该怎么分呢？想了解下具体法律规定和可能的分配方式。
张凯执业律师
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婚前购房婚后装修，离婚时的分割情况较为复杂，下面为您详细介绍。首先，如果在婚姻关系建立前，双方就对房子产权分配有明确书面约定，那么就依照该约定对不动产进行分割。比如，双方约定房子婚后为共同财产，那么离婚时就按共同财产来处理。若没有此类约定，就要看房产登记情况。若房产仅登记在购房一方名下，该住房所有权归登记方所有，正常情况下离婚时不参与分割。但存在特殊情况，要是婚后双方共同偿还贷款，那么住房所有权人需要向另一方支付偿还贷款期间共同付出的款项及对应增值部分作为补偿。举个例子，一方婚前买房付首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚时，共同还贷部分及房子对应增值部分，要由登记方补偿给另一方。关于婚后装修部分，如果是用夫妻共有财产支付的装修费用，新拥有住房所有权的一方需要对另一方在装修方面的付出进行补偿。比如，夫妻婚后共同拿出十万装修房子，离婚时房子归一方，那么这一方要补偿另一方五万装修款。法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。


总之，在处理这类问题时，先看双方有无约定，再看房产登记情况以及购房、装修资金来源等因素，以此来确定最终的分割方案。相关概念：（添附行为：简单说就是一方把自己的财产添加到另一方财产上，像本案婚后用共同财产装修婚前房产这种情况 ）

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