婚后买房一方出钱是否属于共同财产?

我和伴侣结婚后,我自己出钱买了套房子。我有点担心这房子的归属问题,不知道在法律上,婚后我一方出钱买的房算不算夫妻共同财产呢?我想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后一方出钱购买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,如果夫妻双方没有对婚后财产进行特别约定,那么在婚姻关系存续期间,夫妻任何一方取得的财产一般都属于夫妻共同财产。这是基于《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里婚后一方出钱买房,所用的钱如果是夫妻共同财产,比如夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等,那么即使是一方出面购买,该房子通常也会被认定为夫妻共同财产。


其次,如果一方能够证明买房的钱是其婚前个人财产,并且有明确的证据表明买房时就是以个人财产出资购买,比如有银行转账记录等能证明资金来源是婚前存款,同时夫妻双方没有其他关于该房产归属的约定,那么这套房子有可能被认定为出资一方的个人财产。这是因为根据民法典的规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


另外,如果夫妻双方签订了书面协议,明确约定婚后购买的这套房子归一方所有,那么无论出资情况如何,该房子都按照协议约定归属于一方。因为民法典规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

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