房产赠与父母是否需要交税？

我名下有一套房产，打算赠与父母，不知道在这个过程中需不需要交税。我对这方面的法律规定不太了解，担心会有一些隐藏的税费。所以想问问，从法律角度来说，房产赠与父母到底要不要交税呢？

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#房产赠与税

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房产赠与父母是否需要交税，需要分情况来看。首先我们来了解一下相关的税费种类以及对应的法律规定。在我国，房产赠与涉及到的主要税费有契税、增值税、个人所得税和印花税等。关于契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。在房产赠与中，受赠方（也就是父母）需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体由当地省级政府在这个幅度内确定。也就是说，父母接受赠与的房产时，要按照房屋的市场价格和当地规定的契税税率来缴纳契税。对于增值税，按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。而将房产赠与父母属于家庭财产分割的范畴，所以这种情况下赠与人（子女）不需要缴纳增值税。个人所得税方面，依据《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。所以，无论是赠与人还是受赠人，在房产赠与父母时都不用缴纳个人所得税。最后是印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据需要缴纳印花税。房产赠与属于产权转移的一种，赠与双方都需要按照房屋市场价格的一定比例（万分之五）缴纳印花税。综上所述，房产赠与父母时，受赠方需要缴纳契税和印花税，赠与人需要缴纳印花税，而增值税和个人所得税一般是免征的。但实际情况可能因地区政策有所不同，建议在办理房产赠与手续前，详细咨询当地的税务部门和不动产登记机构。

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