房产赠与是否需要交税？
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在我国，房产赠与通常是需要交税的，但不同的赠与情形以及赠与对象等因素，会使得交税情况有所不同。 首先，对于赠与人而言，一般涉及到增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。也就是说，如果是上述特定关系的赠与，赠与人无需缴纳增值税，否则可能需要缴纳。 其次，受赠人方面，会涉及到个人所得税和契税。依据《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部 税务总局公告2019年第74号），房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。但符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。而契税方面，根据《中华人民共和国契税法》规定，受赠房产属于契税的征税范围，一般情况下受赠人需要按照规定缴纳契税，税率通常在3% - 5% ，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 此外，还可能涉及到印花税。根据印花税相关规定，房产赠与所立的书据属于产权转移书据，赠与双方需要按照规定缴纳印花税，税率为万分之五。总之，房产赠与交税情况较为复杂，要结合具体的赠与情形来确定。
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