外地户口在青岛买房需要什么条件？在二手房能办户口吗？

首先，说说外地户口在青岛的买房条件。非本市户籍居民家庭购买住房前，要先拿着家庭成员身份证明、户口簿、结婚证原件和复印件，以及从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明原件等材料，到拟购住房所在区不动产登记机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》，然后申请出具《购房资格查验证明》 ，符合条件的，不动产登记机构就会出具该证明。

从买房贷款条件来看，要具有合法有效的身份证明（像居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；得有良好的信用记录和还款意愿；有稳定的收入来源，能按时足额偿还贷款本息；有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；具备支付所购房屋首期购房款能力；在银行开立个人结算账户；有贷款人认可的有效担保。

再说说首付相关的注意事项。首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%；公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上。银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上。而且现在按揭买房的利率因不同银行政策不同而有差异，每个银行都有自身浮动区间。按揭贷款还款方式有等额本息还款方式和等额本金还款方式。

接着谈谈外地户口在青岛买二手房能否办户口的问题。在青岛市取得居住性质的合法产权型房屋的人员（包括已办理房屋转让合同网签备案），可以申请本人及近亲属迁入落户。这里居住性质的合法产权型房屋指的是土地用途含住宅的用地，并且房屋规划用途为居住。近亲属包括配偶、父母、子女兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。不过近亲属落户仅限于居住落户和在黄岛区、城阳区、即墨区稳定就业或稳定居住（含租赁房屋）随迁落户。户口迁移时，二手房买卖双方应一同到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

相关法律依据：虽然没有具体某条法律直接规定外地户口在青岛买房及落户情况，但依据国务院办公厅《关于印发推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知》（国办发〔2016〕72号）和省委办公厅、省政府办公厅《关于加快推进农业转移人口市民化的实施意见》（鲁办发〔2016〕50号）等政策要求，各地制定相应的购房及落户政策。青岛就是结合实际情况，出台了上述关于外地户口买房及落户的相关规定。

相关概念：

《购房资格查验证明》：这是外地户口在青岛买房前，经过相关部门审核其购房资格后出具的证明，只有取得这个证明才有资格在青岛买房。

居住性质的合法产权型房屋：土地用途里包含住宅用途，并且房屋规划用途是居住的房子，这类房子才符合落户等相关规定要求。