question-icon 租赁合同丢了严重吗?

我之前租了套房子,和房东签了租赁合同,现在合同不小心弄丢了。我有点担心,不知道这会不会给我带来什么麻烦,也不清楚会不会影响我和房东之间的权益和义务,所以想问问租赁合同丢了到底严不严重啊?
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同丢失是否严重,需要分情况来看待。 从法律概念来讲,租赁合同是出租人和承租人约定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款的协议,它是双方确定权利义务关系的重要依据。当租赁合同丢失后,并不意味着双方的租赁关系就不存在了,因为租赁事实是客观存在的。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。如果您签订的租赁合同期限在六个月以上,且丢失了书面合同,又无法证明租赁期限,那么就会被视为不定期租赁。在不定期租赁中,双方都可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。这可能会给您带来居住不稳定的风险,例如房东突然要求您在短期内搬走。 不过,如果租赁期限不满六个月,即使没有书面合同,口头约定也是有效的,合同丢失的影响相对较小。此外,即使租赁合同丢失,如果双方都能按照之前的约定履行各自的义务,例如您按时支付租金,房东正常提供房屋使用,那么一般也不会产生太大的问题。而且,您还可以通过其他证据来证明租赁关系的存在,比如租金支付记录、聊天记录、水电费缴纳凭证等。这些证据可以帮助您在出现纠纷时维护自己的合法权益。

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