租赁房子合同丢了怎么办?
我之前租了套房子,签了合同,结果最近怎么都找不到合同了。我担心之后会有麻烦,比如房东不认账之类的。我想知道合同丢了会有什么影响,有没有什么办法可以补救,需要注意些什么呢?
展开


当租赁房子的合同丢失时,不必过于惊慌,以下为你详细介绍应对办法及相关法律依据。首先,从合同的本质来讲,租赁合同是出租人和承租人之间就房屋租赁事宜达成的一种约定,规定了双方的权利和义务。即使合同丢失,租赁关系在实际履行过程中依然是存在的。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。也就是说,只要你实际在使用该房屋并且支付了租金,就已经构成了事实上的租赁关系。如果合同丢失,你可以尝试与房东协商,说明合同丢失的情况,请求房东复印一份他持有的合同给你。因为通常在签订租赁合同时,是一式多份的,房东手中也会保留一份。而且,根据诚实信用原则,房东也有义务配合你解决问题。《民法典》第七条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。此外,你还可以通过收集其他证据来证明租赁关系的存在。比如,租金支付记录,包括银行转账记录、微信或支付宝的支付凭证等,这些记录可以证明你按照约定向房东支付了租金;还有聊天记录,你与房东之间关于租赁事宜的沟通记录,像商量租金、维修房屋等内容,也能作为证据;另外,水电费、物业费等缴费凭证,上面一般会有房屋地址和你的名字,也能证明你实际居住在该房屋内。这些证据在一定程度上可以弥补合同丢失带来的不便。如果之后因为租赁事宜与房东发生纠纷,这些证据将有助于维护你的合法权益。总之,租赁房子合同丢失虽然会带来一些麻烦,但只要通过合理合法的方式去解决,还是可以保障自己的权益的。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




