赠予房产需要缴税吗，缴多少钱？

我打算把自己名下一套房产赠予亲戚，不知道这种赠予房产的行为要不要缴税。如果要缴税的话，具体得缴多少钱呢？我不太懂这方面的法律规定，希望得到专业解答。

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#房产赠予税

共1位律师解答

赠予房产是需要缴税的，下面为您详细介绍一下涉及的税种及可能的金额。首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税税率一般为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。所以，受赠方要按照房屋评估价格乘以当地适用的契税税率来缴纳契税。其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与房屋所立的书据属于产权转移书据，立据人需要缴纳印花税，税率为价款的万分之五。也就是说，赠与双方都需要按照房屋评估价格的万分之五缴纳印花税。另外，个人所得税方面，符合一定情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。如果不符合上述情形，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为百分之二十。具体缴税金额要根据房屋的评估价值、当地的税收政策以及赠与双方的关系等因素来确定。建议您在办理房产赠与手续时，向当地税务部门咨询详细的缴税情况。

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