父母赠送房产给子女如何交税？

我父母打算把他们名下的一套房产赠送给我，我不太清楚在这个过程中需要交哪些税，税率是多少，交税的流程是怎样的。希望了解一下相关的法律规定和具体操作。

展开

#房产赠与税

共1位律师解答

在父母赠送房产给子女的过程中，涉及到的税种及交税情况如下：首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。承受方需要缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。也就是说，子女作为房产的承受方，需要按照税务机关核定的房产价格乘以当地适用的契税税率来缴纳契税。其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据需要缴纳印花税。父母与子女之间的房产赠与属于产权转移，双方都需要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。不过，个人所得税方面，按照《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。所以，父母将房产赠送给子女，这种情况是不用缴纳个人所得税的。关于交税流程，一般是先由税务机关对赠与的房产进行价格核定，然后根据上述规定计算应纳税额。纳税人需要在规定的期限内，到当地的税务部门申报纳税，并缴纳相应的税款。缴纳税款后，凭借完税凭证等相关材料，再去办理房产的过户手续。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问