父母赠予孩子的房子如何缴税？

我爸妈打算把他们名下的一套房子赠予给我，我不知道这种情况下该怎么缴税。也不清楚具体要交哪些税，税率是多少，该走怎样的流程去缴纳。希望能了解这方面的详细信息。

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#房产赠与税

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在父母将房子赠予孩子的过程中，涉及到的税费问题需要依据相关法律规定来确定。首先，对于赠与人（父母）而言，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，房产赠与子女这种情况属于无偿赠与，不征收土地增值税。同时，个人所得税方面，根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。而对于受赠人（孩子），契税是需要缴纳的。依据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，父母赠与孩子房产，孩子要按照当地规定的契税税率来缴纳契税。另外，印花税也是需要考虑的。根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据需要缴纳印花税，税率为价款的万分之五。这里的产权转移书据就包括房屋赠与所涉及的书据。不过，从实际操作来看，有的地方对于个人与个人之间的住房赠与，可能会有一定的优惠政策。在缴纳流程方面，通常需要先办理赠与公证，之后携带公证书、房产证等相关材料到当地的税务部门办理纳税申报，税务部门会根据具体情况进行审核并确定应纳税额，最后按照规定缴纳税款。之后，再前往不动产登记部门办理房屋产权过户手续。

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