父母赠予子女房产过户时是否需要缴税？

我爸妈打算把一套房子赠予我并办理过户，我不太清楚在这个过程中需不需要缴税。如果要缴税的话，具体要缴哪些税，税率是多少呢？希望了解一下这方面的法律规定。

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#房产赠与税

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父母赠予子女房产过户时是否需要缴税，需要分情况来看。首先，我们来看看契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。其中，土地使用权赠与、房屋赠与等行为属于转移土地、房屋权属的情形。对于父母将房产赠与子女，子女作为承受方，通常是需要缴纳契税的，契税税率一般为3% - 5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。其次，关于增值税。按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。家庭财产分割，包括离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情况。所以父母将房产赠与子女，是免征增值税的。接着是个人所得税。依据《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。因此，父母赠与子女房产，双方都不用缴纳个人所得税。最后是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与房屋所立的书据属于印花税的应税凭证。父母和子女需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。综上所述，父母赠予子女房产过户时，子女要缴纳契税和印花税，增值税和个人所得税通常免征，不过各地可能会有一些细微差异，建议在办理过户前咨询当地税务部门以获取准确信息。

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