父母赠予子女房产过户时是否需要缴税?

我爸妈打算把一套房子赠予我并办理过户,我不太清楚在这个过程中需不需要缴税。如果要缴税的话,具体要缴哪些税,税率是多少呢?希望了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

父母赠予子女房产过户时是否需要缴税,需要分情况来看。


首先,我们来看看契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。其中,土地使用权赠与、房屋赠与等行为属于转移土地、房屋权属的情形。对于父母将房产赠与子女,子女作为承受方,通常是需要缴纳契税的,契税税率一般为3% - 5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。


其次,关于增值税。按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。家庭财产分割,包括离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情况。所以父母将房产赠与子女,是免征增值税的。


接着是个人所得税。依据《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,对当事双方不征收个人所得税。因此,父母赠与子女房产,双方都不用缴纳个人所得税。


最后是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,赠与房屋所立的书据属于印花税的应税凭证。父母和子女需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。


综上所述,父母赠予子女房产过户时,子女要缴纳契税和印花税,增值税和个人所得税通常免征,不过各地可能会有一些细微差异,建议在办理过户前咨询当地税务部门以获取准确信息。

相关问题

为您推荐20个相关问题

父母赠与房产给子女是否要交税?

我父母打算把他们名下的一套房产赠与给我,我不太清楚这种情况下需不需要交税。要是要交的话,又涉及哪些税种,税率大概是多少呢?希望了解相关的法律规定和政策。

爸妈将房子过户给子女是否需要交税?

我爸妈打算把他们名下的一套房子过户给我,我不太清楚这种情况下需不需要交税。如果要交,都有哪些税,税率是多少呢?要是不需要交,又有什么法律依据吗?希望了解一下这方面的情况。

父母赠与子女房子是否需要交税?

我爸妈打算把他们名下的一套房子赠与给我,我不太清楚这种情况下需不需要交税。要是要交的话,都有哪些税要交,交多少呢?想了解下这方面的法律规定。

父母与子女之间的房屋赠予需要交税吗?

我爸妈想把他们名下的一套房子赠予给我,我不太清楚这种情况下需不需要交税。如果要交的话,具体要交哪些税,有没有什么优惠政策呢?不太了解这方面的法律规定,希望能得到解答。

父母过户房产给子女需要交税吗?

我爸妈打算把他们名下的一套房产过户给我,我不太清楚这种情况需不需要交税。要是交税的话,交哪些税、交多少呢?我希望了解这方面的法律规定,避免后续出现问题。

父母赠与子女房产需要交税吗,交多少钱?

我爸妈打算把他们名下的一套房产赠与给我,我不太清楚在法律上这种情况需不需要交税。如果要交的话,具体要交多少钱呢?我希望了解清楚这方面的规定,避免后续出现税务问题。

父母过户房产给子女是否需要交税,法律上是如何认定的?

我家的情况是这样的,父母想把名下房产过户给我,但是不太清楚这个过程中是不是要交税,也不知道具体法律上是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

父母房子赠予给子女过户需要收税吗?

我父母想把他们名下的一套房子赠予给我并办理过户,不知道在这个过程中需不需要交税呢?我不太清楚这方面的规定,想了解一下具体情况,避免到时候出现问题。

父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用?

我爸妈打算把他们名下的一套房子赠与给我,我不太清楚在这个过程中需要缴纳哪些费用。想了解下,从法律规定的角度来看,具体都有哪些费用是必须要交的,这些费用的收取标准是怎样的呢?

父母赠与房产需要缴税吗?

我爸妈打算把他们名下的一套房产赠与给我,我不太清楚这种情况下需不需要缴税。我担心如果要缴税的话,会有不少费用。想了解下从法律规定上来说,父母赠与房产到底要不要缴税,具体要缴哪些税呢?

父母将房产赠与子女要交多少税?

我爸妈打算把他们名下的一套房子赠与我,我想了解一下,这种情况下到底要交多少税呢?是只涉及契税,还是还有其他的税费?具体的计算方式又是怎样的?想清楚知道整个过程的税务情况。

房子赠送给子女是否需要交税?

我打算把自己名下的一套房子赠送给子女,不知道这种情况下需不需要交税。如果要交的话,具体要交哪些税,税率是多少呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业解答。

父母赠予子女房产过户需要交什么费用?

我父母打算把一套房子赠予过户给我,我不太清楚在这个过程中需要缴纳哪些费用,怕到时候费用太高承受不起。我想了解一下,从法律规定上来说,具体都要交什么费用呢,有没有什么减免政策?

子女赠予父母房产是否需要交税?

我想把自己名下的一套房产赠予父母,不知道在这个过程中需不需要交税。我对这方面的法律规定不太了解,也不清楚具体有哪些税项,想问问专业人士,能给我讲讲子女赠予父母房产在税收方面的规定吗?

房子赠与是否要交税?

我打算把自己名下的一套房子赠与给亲戚,不知道在这个过程中需不需要交税。如果要交的话,具体要交哪些税,税率又是多少呢?希望了解相关的法律规定和税务政策。

父母将房屋赠予子女有哪些法律规定和流程?

我爸妈想把他们名下的一套房子赠予我,我不太清楚这方面的法律规定,也不知道具体该走什么流程。比如需不需要签合同,要不要办理过户手续,会不会产生什么费用等等。希望了解这方面的详细信息。

父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用?

我家老人打算把名下房产赠与子女,不清楚这个过程中具体要交哪些费用。像是不是有一些税费是必须交的,有没有什么可以减免的情况等,希望能有个详细的解答。

父母把房子过户给子女是怎样的流程和规定?

我父母想把他们名下的一套房子过户给我,我不太清楚具体该怎么做。是有哪些方式可以过户呢?每种方式的流程是什么样的?会不会产生什么费用?这些费用是怎么计算的?希望了解一下这方面的法律规定和实际操作情况。

把房产过户给父母是否需要交税?

我名下有一套房产,想把它过户给父母,不知道在这个过程中需不需要交税。我不太了解相关的法律规定和税收政策,想知道这种情况下具体要交哪些税,如果不用交,依据是什么呢?

父母无偿赠与子女房产需要缴纳增值税吗?

我父母想把他们名下的一套房产无偿赠与给我,我听说房产交易涉及很多税费,想了解下在这种父母无偿赠与子女房产的情况下,需不需要缴纳增值税呢?不太清楚这方面的法律规定。