父母把房子过户给子女是怎样的流程和规定？

父母把房子过户给子女主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，下面为您详细介绍：

赠与过户：这是指父母自愿把自己的房子无偿送给子女。从法律上来说，赠与是一种单务合同，也就是赠与人（父母）承担将房屋所有权转移给受赠人（子女）的义务，受赠人一般无需承担对等义务。根据相关规定，赠与的房产需要办理赠与公证，公证费通常是按照房产评估值的一定比例收取。之后，要缴纳契税，税率一般为3%。此外，可能还会有一些登记费等小额费用。办理流程大致为：先签订赠与合同，然后进行赠与公证，再到税务部门缴纳契税等税费，最后到不动产登记机构办理过户手续。

买卖过户：这种方式就如同正常的房屋买卖交易。父母作为卖方，子女作为买方，双方需要签订房屋买卖合同。在买卖过户中，涉及的税费种类较多。对于卖方，如果房子满足一定的条件，如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可以免征个人所得税和增值税；否则，可能需要缴纳个人所得税和增值税。对于买方，需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率有所不同，一般在1% - 3%之间。办理流程是：签订买卖合同，到税务部门缴纳税费，然后到不动产登记机构办理产权转移登记。

继承过户：这种方式是在父母去世后，子女按照法律规定继承房产。在我国，继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是按照法律规定的继承人范围和顺序进行继承；遗嘱继承则是按照被继承人（父母）生前立下的合法有效的遗嘱进行继承。根据相关法律规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。办理继承过户时，需要先办理继承公证或者通过法院的判决书、调解书来确定继承权，然后到不动产登记机构办理过户手续。

总之，不同的过户方式有不同的法律规定、流程和费用，您可以根据自己的实际情况选择合适的过户方式。