父母转让房产给子女有哪些规定和方式？

父母转让房产给子女主要有三种方式，分别是赠与、买卖和继承，每种方式都有不同的规定和特点。

首先是赠与。赠与就是父母自愿把自己的房产无偿送给子女。在法律上，根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与手续时，需要先办理赠与公证，然后到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。不过，赠与房产可能涉及到一些税费，比如契税，一般按照房屋评估价的一定比例征收。

其次是买卖。这种方式就和正常的房屋买卖交易一样，父母作为卖方，子女作为买方，双方签订房屋买卖合同。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式等内容。买卖方式涉及的税费种类相对较多，像增值税、个人所得税、契税等，但具体是否缴纳以及缴纳的比例，要根据房屋的情况和当地的政策来确定。

最后是继承。继承是在父母去世后，子女按照法律规定取得房产的所有权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，子女是父母的法定继承人之一。如果父母生前没有留下遗嘱，就按照法定继承办理；如果有遗嘱，则按照遗嘱继承。继承房产在办理过户时，通常不需要缴纳契税，但可能需要办理继承权公证等手续。

总之，父母转让房产给子女的这三种方式各有利弊，在选择时，子女和父母要综合考虑各种因素，比如税费成本、办理手续的便捷程度等，必要时可以咨询专业的律师或房产中介，以确保转让过程合法合规。