父母房子原价过户给子女有哪些规定和流程？

父母将房子原价过户给子女，在法律上主要有三种常见的方式，分别是买卖过户、赠与过户和继承过户，下面为你详细介绍。

买卖过户是指父母以原价将房子卖给子女，这和正常的房屋买卖流程类似。根据《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产管理规定，在买卖过户中，需要签订房屋买卖合同，然后到当地的房地产交易中心办理过户手续。在税费方面，子女可能需要缴纳契税，如果房子满足一定条件，还可能涉及增值税和个人所得税等。一般来说，契税根据房屋面积和是否为首套房等因素有所不同，税率在1% - 3%之间。

赠与过户则是父母把房子无偿赠送给子女。依据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与需要签订赠与合同，并办理公证手续。之后到房地产交易中心办理过户。赠与过户中，子女需要缴纳契税，税率通常为3%。同时，还可能涉及到公证费用等其他费用。不过，需要注意的是，如果受赠人日后要出售该房屋，可能会面临较高的个人所得税。

继承过户是指在父母去世后，子女通过继承的方式获得房屋产权。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人继承房屋不需要缴纳契税。但继承过户需要办理一系列的手续，如办理死亡证明、继承权公证等。只有在完成这些手续后，才能到房地产交易中心办理过户。

不同的过户方式有不同的优缺点和适用情况，你可以根据自己的实际情况选择合适的过户方式。