父母无偿赠与子女房产需要缴纳增值税吗?

我父母想把他们名下的一套房产无偿赠与给我,我听说房产交易涉及很多税费,想了解下在这种父母无偿赠与子女房产的情况下,需不需要缴纳增值税呢?不太清楚这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在父母无偿赠与子女房产的情形下,一般是不需要缴纳增值税的。


首先解释一下增值税,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。在房产交易领域,它主要针对房产转让过程中产生的增值部分来征税。


依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。这里的家庭财产分割,就包括无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形。


所以,父母无偿将房产赠与子女,符合上述政策中家庭财产分割的范围,属于免征增值税的情况。这一规定主要是考虑到家庭内部的财产转移,并非是一种经营性的房产交易行为,所以给予税收优惠。不过,虽然增值税免征,但在房产赠与过程中,可能还会涉及其他税费,比如契税等,具体情况可以进一步咨询当地税务部门。

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