直系亲属间赠与房产是否要交增值税?

我想把自己的房子赠与给直系亲属,不知道这种情况下是否需要缴纳增值税。我不太了解这方面的法律规定,希望能得到专业解答,明确一下到底要不要交这个税。
张凯执业律师
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在我国,直系亲属间赠与房产是否缴纳增值税需要依据具体的法律规定来判断。


首先,这里的直系亲属主要是指配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。其中,家庭财产分割就包括了无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人等情况。


也就是说,如果是直系亲属之间(如上述列举的关系)进行房产赠与,是可以免征增值税的。这是国家为了保障家庭财产合理流转、维护亲情关系而制定的税收优惠政策。


不过,虽然增值税免征,但在房产赠与过程中,可能还会涉及到其他税费,比如契税等。受赠人通常需要按照规定缴纳契税。所以,在进行直系亲属间房产赠与时,要全面了解相关的税费政策,避免因不了解规定而产生不必要的麻烦。

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