question-icon 离婚时门面归一方所有该怎么处理?

我和配偶打算离婚,有一个门面,经过协商这个门面归我所有。但我不知道具体该走什么流程,是直接签个协议就行,还是要办什么手续?也不清楚有哪些法律规定需要遵守,希望能了解下处理的详细办法。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,如果门面归一方所有,这主要涉及到夫妻共同财产的分割处理问题。首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产,在没有特殊约定的情况下,双方对这些财产享有平等的处理权。就门面而言,如果它是在夫妻婚姻关系存续期间购买或者获得的,通常就属于夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以,如果双方协商一致,门面归一方所有,那么可以通过签订书面的离婚协议来明确这一安排。离婚协议中要详细写明门面的具体信息,比如位置、面积、产权证书编号等,以及明确约定该门面归哪一方所有。 接下来就是办理相关的产权变更手续。这是非常重要的一步,只有完成了产权变更,门面的所有权才真正从法律意义上归属于一方。具体的办理流程如下:双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议、门面的产权证书等相关材料,到当地的不动产登记机构申请办理产权变更登记。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后就会办理产权变更手续,将门面的产权登记到归属方名下。 此外,如果门面存在贷款未还清的情况,处理起来会相对复杂一些。因为贷款的偿还涉及到银行等金融机构的权益。通常需要先与贷款银行进行沟通,银行可能会要求提前还清贷款或者变更贷款人等。在得到银行的同意和配合后,再按照上述的流程办理产权变更手续。 总之,离婚时门面归一方所有,要先通过书面协议明确归属,然后及时办理产权变更手续,同时如果有贷款问题要妥善与银行协商解决,以保障双方的合法权益。

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