夫妻离婚后商铺房产该如何过户？

夫妻离婚后商铺房产过户，要分情况来看。

首先，如果双方都同意且能够共同办理过户手续，那么需要双方共同向相关部门申请登记，并协商好财产分割事宜。之后按照买卖过户流程进行办理，一般一周内就能完成。这其中涉及到一种特殊的登记类型，叫析产登记，它主要用于夫妻离婚后对各自在房屋中所占份额进行转移登记 。依据规定，这种情况下双方可免交交易税费。

要是只有一方想办理备案登记，材料方面就比较复杂了。如果是协议离婚，除了要准备离婚协议书、离婚证明书、房屋所有权证书、申请人身份证件及其复印件、填写完整的房地产登记申请书这些必备材料外，还需要提供经过公证后的离婚财产归属权协议作为申请附件。要是通过法庭判决离婚的，则须呈交已生效的法庭判决书及其附件（包括副本），并且该判决书里要明确阐明房屋所有权的有无与权益归属问题，这样权利人一方才能单独提出申请进行备案登记。这是依据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

另外，如果商铺是按揭的，需要付完银行全部余款和利息后才能过户。

关于费用，办理夫妻房产证更名手续，也就是过户手续，前提是已取得房屋所有权证，办理时需夫妻双方同时到场，一般只需提供房产证印花税5元，其余任何费用通常不需交纳。这是根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

相关概念：

析产登记：是房屋登记的一种类型，主要用于夫妻离婚后，对各自在房屋中所占份额进行转移的登记。