父母房子赠予给子女过户需要收税吗?
我父母想把他们名下的一套房子赠予给我并办理过户,不知道在这个过程中需不需要交税呢?我不太清楚这方面的规定,想了解一下具体情况,避免到时候出现问题。
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父母房子赠予子女过户是否收税,需要分不同的税种来看。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。所以,受赠人也就是子女需要缴纳契税,契税税率一般为百分之三至百分之五,具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 其次是增值税。按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。家庭财产分割,包括离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情况。所以父母将房子赠与子女,这种情况是免征增值税的。 然后是个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。所以在这种直系亲属间的赠与中,子女接受赠与不需要缴纳个人所得税。 最后是印花税。根据印花税相关规定,房屋赠与需要缴纳印花税,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

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