父亲名下房子过户给儿子是否要交税?

我父亲想把他名下的房子过户给我,不知道这种情况下需不需要交税呢?我不太懂这方面的规定,担心会有一些税费产生,所以想了解清楚具体的情况,避免后续出现问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

父亲名下房子过户给儿子是否要交税,需要分不同的过户方式来看。


第一种是赠与过户。在赠与过户中,对于儿子(受赠人)来说,需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时,儿子还需要缴纳一定的印花税。而父亲(赠与人)一般需要缴纳印花税。不过,个人将不动产、土地使用权赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,免征增值税等。


第二种是买卖过户。这种方式就和正常的房屋买卖交易一样。儿子作为买方,需要缴纳契税。如果所购房屋是家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。如果是家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。父亲作为卖方,如果房子满足“满五唯一”(房产证满五年且是唯一住房)的条件,则免征个人所得税和增值税;若不满足,则可能需要缴纳个人所得税和增值税。


第三种是继承过户。在父亲去世后,儿子通过继承方式取得房产。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。不过可能会涉及到一些公证费用等其他费用。

相关问题

为您推荐20个相关问题

父母子女房子过户需要交税吗?

我想把我名下的房子过户给我儿子,不知道这种父母子女之间的房子过户需不需要交税呢?我不太了解这方面的法律规定,想弄清楚会涉及哪些税费,以免到时候出现问题。

父亲把房子过户给儿子需要收费吗?

我父亲打算把他名下的一套房子过户给我,我不太清楚这种情况下会不会产生费用。如果要收费的话,是哪些方面会有费用呢,收费标准又是什么样的?我希望了解清楚,避免到时候出现意外支出。

爸爸的房子过户给儿子需要过户费吗?

我爸爸想把他名下的一套房子过户给我,不知道这种情况下需不需要缴纳过户费呢?我对这方面不太了解,也不清楚具体的规定,所以想问问这种亲属间的房产过户会不会有特殊政策,需不需要花钱。

父子关系房子过户需要缴税吗?

我父亲想把他名下的一套房子过户给我,我们是父子关系。不知道这种情况下,房子过户需不需要缴税呢?我不太了解这方面的法律规定,想弄清楚会涉及哪些税费,大概要交多少。

房子转到父母名下是否需要交税?

我有一套房子,想把它转到父母名下,不知道这种情况需不需要交税呢?我不太清楚相关的法律规定,也不知道会涉及到哪些税种,有没有可以免税的情况,希望了解一下具体内容。

父子之间房屋赠与是否需要交税?

我父亲打算把他名下的一套房子赠与给我,我不太清楚这种父子之间的房屋赠与情况,在法律上需不需要交税。要是交税的话,具体要交哪些税,有没有什么优惠政策呢?我想了解清楚这方面的规定。

父母的房子过户给子女是否需要交费?

我爸妈想把他们名下的一套房子过户给我,不知道这种情况需不需要交费呢?我对这方面的法律规定不太了解,也不清楚具体的流程和费用情况,所以想问问专业人士,希望能得到详细解答。

房子过户给儿子需要交哪些税?

我名下有套房子,想过户给儿子,不太清楚在这个过程中都需要交什么税。担心要是不了解清楚,到时候办理手续会出问题。想知道不同过户方式下要交的税有哪些区别,希望能有详细的解答。

老爸过户房子给女儿是否需要交税?

我爸打算把他名下的一套房子过户给我,不知道这种情况下需不需要交税呢?我不太了解这方面的法律规定,也不清楚具体要交哪些税,如果要交的话,税率大概是多少?希望能得到专业解答。

父亲房子过户给儿子需要什么手续,费用多少?

我父亲打算把他名下的房子过户给我,我不太清楚整个过户流程需要办理什么手续,还有办理过户得花多少钱,怕到时候手续没办全或者费用没准备够,想了解一下这方面的具体情况。

父亲过户房子给儿子需要过户费吗?

我父亲打算把他名下的一套房子过户给我,不知道这种情况下需不需要缴纳过户费呢?要是需要的话,具体有哪些费用,费用标准是怎样的?希望懂法律和相关政策的朋友给解答一下。

父亲过户房子给儿子需要多少费用?

我父亲打算把他名下的一套房子过户给我,我不太清楚这过程中会涉及哪些费用,费用标准是怎样的,想了解一下父亲过户房子给儿子具体需要多少费用。

父母过户房产给子女需要交税吗?

我爸妈打算把他们名下的一套房产过户给我,我不太清楚这种情况需不需要交税。要是交税的话,交哪些税、交多少呢?我希望了解这方面的法律规定,避免后续出现问题。

父亲的房产如何过户给儿子?

我父亲名下有套房子,他想把这套房子过户给我。但我们都不太清楚具体该怎么做,也不知道要满足什么条件、走哪些流程,会不会产生很多费用。希望了解一下父亲房产过户给儿子的详细情况。

房子过户给子女是否要交税?

我想把自己名下的房子过户给子女,不知道在这个过程中需不需要交税。要是要交的话,都涉及哪些税呢?不太了解这方面的法律规定,所以来问问。

父子间赠与房屋过户需要缴纳多少税?

我父亲打算把他名下的一套房子赠与我并完成过户,我不太清楚在这个过程中需要缴纳多少税。也不知道这些税的计算方式是怎样的,想了解下具体的情况,看看这笔费用大概是多少。

父亲房子过户给儿子该怎么做?

我父亲想把他名下的一套房子过户给我,我不知道具体要走哪些流程,也不清楚有哪些需要注意的地方。是直接去办理就行,还是有什么手续和条件?希望了解下整个过户的相关事宜。

父亲把房子卖给儿子需要交差额税吗?

我父亲打算把他名下的房子卖给我,不知道这种亲属之间的房产交易,是否需要缴纳差额税呢?我不太清楚这里面的规定,想了解一下具体情况,看看需不需要为此做额外的资金准备。

父亲的房子过户给儿子需要多少钱?

我父亲想把他名下的一套房子过户给我,不知道具体得花多少钱。我不太清楚房产过户的费用构成和计算方式,也不知道不同的过户方式收费是不是不一样,想了解下具体的费用情况。

房子过户给儿子需要交多少税?

我名下有一套房子,打算过户给儿子。但我不太清楚在这个过程中需要缴纳多少税。我想知道具体的税费标准是怎样的,不同的过户方式交税情况是不是不一样,有没有什么可以少交税的办法呢?