父母赠予房子是否需要交税?

我爸妈打算把他们名下的一套房子赠予给我,我不太清楚这种情况需不需要交税。要是要交的话,具体要交哪些税,税率是多少呢?想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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父母赠予房子是否需要交税需要分情况来看。


首先,对于受赠方也就是子女来说,根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。所以,子女接受父母赠予的房子需要缴纳契税,契税税率一般为3%-5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。


其次,关于个人所得税,依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。也就是说,父母将房子赠予子女,子女不需要缴纳个人所得税。


对于赠予方也就是父母来说,通常情况下,将房子赠予子女不需要缴纳增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税,家庭财产分割就包括无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属。


此外,印花税方面,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,房屋赠与需要按照“产权转移书据”税目缴纳印花税,税率为万分之五,父母和子女双方都需要缴纳。


综上所述,父母赠予房子过程中,子女要缴纳契税和印花税,父母需要缴纳印花税,不过在个人所得税和增值税方面有相关免税规定。

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