父母赠予房子是否需要交税？

我爸妈打算把他们名下的一套房子赠予给我，我不太清楚这种情况需不需要交税。要是要交的话，具体要交哪些税，税率是多少呢？想了解下这方面的法律规定。

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#房产赠予税

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父母赠予房子是否需要交税需要分情况来看。首先，对于受赠方也就是子女来说，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。所以，子女接受父母赠予的房子需要缴纳契税，契税税率一般为3%-5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。其次，关于个人所得税，依据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。也就是说，父母将房子赠予子女，子女不需要缴纳个人所得税。对于赠予方也就是父母来说，通常情况下，将房子赠予子女不需要缴纳增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税，家庭财产分割就包括无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属。此外，印花税方面，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，房屋赠与需要按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五，父母和子女双方都需要缴纳。综上所述，父母赠予房子过程中，子女要缴纳契税和印花税，父母需要缴纳印花税，不过在个人所得税和增值税方面有相关免税规定。

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