父母给孩子房产需要交税吗？

父母给孩子房产是否交税需要分情况来看。这里主要涉及两种常见的方式，一种是赠与，另一种是继承，当然买卖也是一种转让方式，下面分别为你介绍。

首先是赠与方式。根据相关法律规定，个人无偿赠与不动产，对受赠人全额征收契税，契税税率通常在3% - 5%，具体由当地规定。比如《中华人民共和国契税法》规定，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，还可能涉及印花税，按照“产权转移书据”税目缴纳，税率为万分之五。不过，如果是直系亲属之间赠与房产，增值税、个人所得税是免征的。所以父母将房产赠与孩子，孩子要交契税和印花税 。

其次是继承方式。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。依据是《中华人民共和国契税法》第六条规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形免征契税。而且继承房产也不用缴纳增值税和个人所得税等。

最后是买卖方式。这种和正常的房屋买卖交税情况类似，卖方可能涉及增值税、个人所得税等，买方涉及契税等。比如个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人所得税一般是按照财产转让所得的20%征收。如果满足一定条件，如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可以免征个人所得税。买方契税方面，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税等。