父母房产留给子女需要交多少税？

父母房产留给子女主要有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，每种方式涉及的税费情况不同。

首先是继承方式。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形，免征契税。不过，可能会涉及到一些其他费用，比如公证费等，公证费通常按照房产评估价值的一定比例收取，比例一般在0.2% - 1%左右，但各地收费标准可能存在差异。此外，如果后续要出售继承所得的房产，可能涉及个人所得税，满五唯一（满五年且是唯一住房）可免征个人所得税。

其次是赠与方式。对于直系亲属之间的赠与，赠与人免征个人所得税和增值税。但受赠人需要缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时，赠与也可能涉及到公证费等费用。如果受赠人再转让受赠房屋时，需缴纳个人所得税，应纳税所得额为转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额。

最后是买卖方式。买卖方式涉及的税费和正常二手房交易类似。卖方可能涉及增值税和个人所得税，如果房屋满两年，免征增值税；满五唯一免征个人所得税。买方则需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率有所不同。如果是首套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。如果是二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。