子女继承父母房产要交多少税?
我父母年纪大了,名下有套房产,以后肯定是要留给我的。我想了解下,等我继承这套房产的时候,需要交多少税呢?具体有哪些税种,税率都是多少呀?
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子女继承父母房产涉及的税费问题,需要从多个方面来分析。首先要明确,在我国,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。依据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征收契税。这对于子女继承父母房产来说,是一项重要的税收优惠政策。 不过,除了契税之外,还可能涉及其他税费。如果继承的房产再出售,就可能涉及个人所得税。根据相关规定,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。若不满足“满五唯一”条件,就要按照财产转让所得缴纳个人所得税,应纳税额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额,税率为20%。 另外,在房产继承过程中,可能还会有一些费用,比如公证费。虽然公证不是继承房产的必经程序,但很多情况下,为了确保继承的合法性和有效性,会选择进行公证。公证费的收取标准各地有所不同,一般是按照房产评估价值的一定比例来收取。

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