子女继承房产是否有个人所得税?

我父母年纪大了,名下有套房产,之后大概率会由我继承。我想了解下,子女继承房产的时候需不需要缴纳个人所得税啊?毕竟这方面我也不太懂,担心到时候会有这方面的费用支出。
张凯执业律师
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在我国,子女继承房产一般情况下是不需要缴纳个人所得税的。


首先,我们来明确继承房产这种行为。继承是指按照法律规定或者被继承人所立的合法遗嘱,将被继承人遗留的个人合法财产转移给他人所有的法律制度。当子女通过继承获得房产时,这是基于特定的亲属关系和法律规定实现的财产转移。


根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。子女作为父母房产的法定继承人,在继承房产这个环节,是不用缴纳个人所得税的。


不过,虽然继承环节不用缴纳个人所得税,但如果子女后续要将继承来的房产进行转让,就可能涉及到个人所得税了。根据相关规定,个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。若该房产是继承人家庭唯一生活用房且购房时间超过5年,那么可以免征个人所得税。

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